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市场现状及发展前景分析:家居建材行业潜在需求巨大

时间:2021-03-09  来源:门窗在线  阅读:1763
内容简要:随着中国的房地产市场从增量时代走向存量时代,房地产市场的格局发生变化。市场化的机制,能够淘汰竞争力相对较弱的企业,大多数

随着中国的房地产市场从增量时代走向存量时代,房地产市场的格局发生变化。市场化的机制,能够淘汰竞争力相对较弱的企业,大多数资源向具备竞争力的头部企业靠拢,从而促进整个市场逐步进入良性运转。

作为家居建材家装业的上游,房地产行业的变动影响着家居建材行业的发展。近年来,我国商品房销售规模、精装修市场规模上升,全屋定制、拎包入住渐成气候,逐步推动家居建材行业发展,行业潜在需求巨大。

家居建材行情

(图片来源:拍信创意,侵删)

1、疫情稳定后期,全国家居建材市场活力提升

商务部与中国建筑材料流通协会共同发布的“全国建材家居景气指数BHI”数据可以发现,由于建材家居终端卖场有人群聚集性特点,2020年2月,全国建材家居市场受新冠肺炎疫情影响较大,再加之复工复产推迟,全国建材家居景气指数BHI急速下降,降为42.28点,为近年来最低值。

之后,全国建材家居景气指数BHI开始波动上升,2020年12月份全国建材家居景气指数(BHI)为93.59,分析认为2020年12月BHI下降,但购买力指数环比上涨13.57点,同比也上涨3.89点,说明建材家居消费需求在持续释放,此时能够进店的消费者成交量相对较高,形成“看少买多”的特殊现象,全国规模以上建材家居卖场销售额为854.20亿元,环比上涨3.36%。

市场分析

(图片来源:泛家居头条-公众号,侵删)

2、中国商品房销售规模上升,家居建材行业潜在需求加大

2013-2019年,我国全国商品房销售额整体呈上升趋势,但增长率波动幅度较大。国家统计局发布《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2019年我国全国商品房销售额159725亿元,增长6.5%。

从2019年全年全国房地产市场表现来看,上半年房价涨幅收窄,整体价格趋稳,一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定,三四线城市整体下行态势明显,各线城市市场分化加剧。截止至2020年全年中国商品房销售额达到173613亿元,累计增长8.7%。

家居建材行情

(图片来源:泛家居头条-公众号,侵删)

3、中国精装修市场规模上升,家居建材行业前景良好

2019年全国经济面临下行压力,房地产作为支柱产业,在中央政府“房住不炒”“三稳”“一城一策”政策指导下,整个楼市发展回归理性。中国房地产精装修市场在整体趋稳的楼市大环境下,呈现出稳步增长态势。数据显示,2019年中国精装修市场整体规模为319.3万套,同比增长26.21%。

市场分析注:2016年规模增速为40.3%。

(图片来源:泛家居头条-公众号,侵删)

2019年1-11月,卫浴、厨房中的大部分产品在精装商品住宅中是标配产品,需求度很高,与精装楼盘增长保持同步。各类电器产品配置率差异较大,大部分增速高于大盘。洗碗机、净水器、热水器、空调、新风、冰箱、电视等电器类产品增速较高,智能家居配置率接近70%。

4、全屋定制、整装业务、拎包入住渐成气候,市场接受度提高

2018年,全屋定制受到广泛追捧,许多衣柜、橱柜等柜类产品的制造企业,还有成品家具企业、木门企业等,都在推行全屋定制。在较长的一段时间里,当时主要立足于自己的优势产品,整个表现是围绕单品做文章,力图在某个细分品类里打造爆款,比如全屋柜类定制、全屋木门定制、全屋瓷砖定制等。

而2019年的情况有所变化,部分公司进行调整,开始向全屋配齐扩张,不仅做自己的优势产品,还向自建生产线、投资某些公司,继续扩大品类,走大家居路线的全屋定制,把柜类产品、软装等全部搞定。多品类集成上升到普遍现象,比如橱柜衣柜的集成、衣柜木门的集成、墙面集成、墙面顶面集成、厨房卫浴间集成等。

从消费端来看,业主对一站式配齐的认可度在提升,抛开第三方机构的调研结果不说,单从小区业主的购物选择来看,全屋定制、整装的选择偏好比较明显。

家居建材行情

(图片来源:泛家居头条-公众号,侵删)

 

(文章来源:泛家居头条-公众号,侵删)

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